房屋销售合同怎么备案

2024-04-25 3

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房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：（1）书面租赁合同（2）房屋所有权证书（3）当事人的合法证件（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。（二）当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的： 1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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售房部退房合同备案怎么撤销?
1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件， 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

2021-04-11 31
销售需要备案合同吗
签订销售合同并不一定都必须备案，要以实际的法律规定为准。其中，房屋销售合同是要依法到房管局办理备案手续的。 1、房屋的销售备案，是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为的一种措施。 2、房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内

2021-12-25 137
房屋购销合同上面写购房合同备案价怎么算
很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发

2024-06-18 12

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房屋备案合同到期后怎么撤销?
撤销房屋备案合同的方式有：当事人协商一致的可以撤销；出现法定可撤销情形的，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销，例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法定其他

2023-11-03 15,340
房屋过户后怎么撤销备案合同
如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施

2023-09-22 15,340
房屋预售合同未办理备案要求撤销合同无效吗
房屋买卖双方签订预售合同后，未登记备案。一方可以请求确认合同无效吗？对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办

2021-11-20 15,340
怎样查房屋预售合同的备案情况
商品房预售合同甲方是盖章的，不是法人签字

2022-10-23 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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签订销售合同应具备哪些条款
签订销售合同时，需要写清楚以下这几个条款： 1、标的，标的是订立销售合同的目的及前提，因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立； 2、数量和质量，这里说的销售合同标的的数量和质量，是确定销售合同标的特征的重要因素，也是衡量销售合同有没有

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