一房两卖的法律后果是怎样

2021-04-01 83

普法内容

一房两卖的法律后果是：出卖人就同一房屋订立双重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理房屋过户登记手续取得房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房两卖后果是什么，法律上如何解决？
一房两卖的法律后果有： 1、从民事责任角度分析（1）对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，根据

2024-05-14 16
一房多卖的法律后果是如何的，法律是如何规定的
问题解答：一房多卖的法律后果是： 1、出卖人应该按照合同约定承担相应的违约责任外； 2、会受到警告、罚款等行政处罚； 3、如果构成犯罪的，还要承担相应的刑事责任。

2024-05-29 16
一房多卖的法律后果是什么呢，法律上的标准是什么
问题解答：一房多卖有以下法律后果： 1、出卖人要按照房屋买卖合同中的约定承担违约责任； 2、会被有关部门处以警告，责令限期改正，并处罚款； 3、如果出卖人的行为构成犯罪的，会被依法追究刑事责任。

2024-05-18 18

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法律是怎样认定房屋一房两卖的？
见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-10-06 15,340
我是一房两卖卖家，后果怎么办？
需要明确你是卖家还是买家。一般作为买家，可以选择解除合同，要求卖家返还购房款，承担违约责任。在实践中，一房二卖纠纷应根据不同情况进行不同的处理：在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后买

2021-11-27 15,340
一房多卖的后果是什么样的，法律如何规定
根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，一房多卖的法律后果为：受到警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。除此以外，对于无法获得房屋产权的买受人应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商

2023-10-14 15,340
房屋买卖合同撤销后的法律后果和解除后的法律后果一样吗？
律师认为撤销意味着合同不生效，那意味着合同的条款不能约束双方当事人。解除就不是了，因为合同有效才存在解除的问题，所以合同的条款是约束双方当事人的。

2024-08-23 15,340

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企业间借贷有怎样的法律后果
企业间借贷有以下法律后果： 1、企业获得金融机构贷款以后转贷的，有可能触犯法律关于高额转贷的禁止性规定。如果企业在获得借款以后，高额转贷牟利，扰乱金融秩序，危害国家金融安全，违背企业借贷的初衷，不但借贷行为本身无效，而且将有可能触犯刑律，承

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恶意举报要承担怎样的法律后果
恶意举报要承担以下法律后果： 1、行为人恶意举报他人的，若其主观目的是想让被害人承担刑事责任，情节严重的，可能构成我国诬告陷害罪。我国人民法院对于犯该罪的犯罪分子，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、造成严重后果的，处三年以上十年

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抽逃出资的法律后果
公司对抽逃出资的，股东可以要求其补足出资，且抽逃出资的股东不经过诉讼时效的约束。换句话来说，也就是抽逃出资的股东对公司补足出资的责任不受诉讼时效的限制。股东抽逃出资，其实是对公司的侵权行为，且是对公司的不守承诺的行为。除此之外，股东抽逃出资

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