已经备案的大商铺房管局可以分割重新备案吗？

2024-04-23 13

普法内容

在房屋已被成功备案的情况下，房地产开发公司仍有可能进行备案撤销操作。在此过程中，首先需要房地产开发公司与相关各方达成一致共识，并由该公司提供所需的文件资料，然后买卖双方共同前往当地的房产管理局进行购房合同的备案撤销申请手续的办理。当预告登记以及购房合同均已成功撤消之后，购房者便可开始挑选其他心仪的房屋，进行新一轮购房合同的订立及重新备案流程的办理。根据我国现行的相关法律法规，购房合同的备案并不构成其生效的法定要件，而只是一种行政行为。备案与否不会影响到购房合同本身的法律效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺合同房管局备案撤销
1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所解决的购房合同预告登记和备案流程。 2，实行购房合同备案规则，能够对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章解决产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的许

2024-06-15 23
商铺已经备案了能退房不
商铺已备案能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买

2021-12-25 11
房产房管局已备案，开发商可以抵押吗
开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利

2024-06-14 19

专业问答更多>>

房管局已经备案说明可以办下来吗
新房），以及缴纳住房维修基金，等税费（以上说的是一手房，印花税和工本手续费还需要你缴纳契税

2022-10-28 15,340
已经备案,可以写房产分割比例吗
可以在你们的房产证里面说明每个人的份额，如果你们是夫妻，最好有一个财产协议。

2022-10-10 15,340
已经过户的房子房管局备案了吗
你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1:B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀如果单从程序方便来说，是可以再次

2022-03-15 15,340
商铺已网签备案可以买么
买卖有一点麻烦，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可

2023-04-08 15,340

法律短视频更多>>

01:03
去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

4,121 15,340
00:50
已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

3,665 15,340
01:15
税务备案在电子税务局怎么备案
税务备案在电子税务局备案的流程如下： 1、进入电子税务局，点击办理事项，登记，选择“财务会计制度及核算软件备案报告”，选择好后，把页面往下拉，点击“办理”； 2、界面弹出企业的信息，点击“新增”，需要注意的是如果第一次备案错误被退回后，新增

14,621 15,340