棚户区改造回迁房有房产证吗

2020-11-25 220

普法内容

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题： 1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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棚户区改造和危房改造是以回事吗？
危房改造按照街道申请、区住建局实地查看、市房屋安全专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的程序进行。只有经过市里专家组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，没有区别。

2024-06-03 12
棚户区房屋改造可不可以原地回迁
这是可以的

2024-06-14 8
棚户区改造回迁房超出面积怎么计算
回迁房屋合同面积超额款项具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿，如坚持履行合约，则视面积误差百分比和双方协商的价格而定：由买方替卖方补足差价、卖方独自承担、卖方退还或双倍

2024-05-13 18

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单位房拆迁棚户区改造
一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估

2022-07-08 15,340
棚户区改造回迁房超出面积怎么计算
回迁房屋合同面积超额款项具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿，如坚持履行合约，则视面积误差百分比和双方协商的价格而定：由买方替卖

2024-09-06 15,340
七平房棚户区改造房是大产权吗
一、是否为大产权房也很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性

2022-10-07 15,340
棚户区改造的房子是小产权房吗?
棚屋区改造时，如果原住宅是所有权的话，配置后也是所有权，如果原住宅是部分所有权的话，根据所有权所有者的意愿所有权或部分所有权。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票

2021-10-25 15,340

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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房改房可以过户吗
房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋

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