个人能否购买工业用地

2021-12-13 5,157

普法内容

个人不能购买工业用地，对于工业用地的限制： 1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权。或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项； 2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额百分之二十五的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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工业用地能否登记在个人名下
公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加

2020-05-05 891
自然人购买工业用地厂房是否可以过户
合不合法首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。转让流程： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证

2024-05-31 15
工业用地个人买和公司买区别
税收方面：个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12% ）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值（70%------90%）1.2%。可以计提折旧。融资方面：企业直接名义

2021-03-02 1,742

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购买商业用地的商品房能否提取
土地用途为商业的房产不算数住宅，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。

2022-10-24 15,340
个人和非金融保险企业完全购买商务金融用地，个人是否还可以再购买
根据《土地利用现状分类》的规定，商服用地是建设用地的一级分类，商服用地再细分为四个二级类，即批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和其他商服用地。其中，商务金融用地，是指企业、服务业等办公用地，以及

2022-02-27 15,340
工业用地个人能买卖吗，应该如何处理
工业用地的使用权个人可以买卖，但是不能买卖其所有权，因工业用地的所有权为国家享有。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑

2023-11-03 15,340
工业地用地能否变更用途
变更工业用地用途需要申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录等条件。《土地管理法

2022-06-02 15,340

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01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,808 15,340
02:09
购买个人信息会犯罪吗
购买个人信息会犯罪构成侵犯公民个人信息罪 1、在未经本人允许的情况下盗取他人个人信息侵犯了公民个人的权益，属于犯罪范畴。情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；

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00:56
无业人员怎么购买养老保险
无业人员可以直接去社保局购买养老保险。法律明确规定，非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。当事人可以去当地的社会保险经办机构提出申请，并且提供相应的证明材料，社会保险经办机构收到申请书后，应当为

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