过户后发现房产抵押要怎样解决

2022-04-15 2,043

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过户后发现房产抵押的解决办法： 1、买房后发现房屋处于抵押状态的，买受人可以与卖方协商退还购房款； 2、如果卖方不愿意退还购房款，买方可以起诉法院退还购房款等损失，并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。因此，房产转让时，必须到房管局查询产权证的真实性。二手房转让时，业主必须让中介带您到房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本情况、抵押状况、查封状况、是否有共享人等，并注意房产证上的业主和卖方是否完全相同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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产权证过户后，发现有抵押
过户后发现房屋有抵押可以先和当事人协商,协商不成的可以请求解除合同。法律规定,一方有违约行为导致合同目的不能实现的,另一方有权请求解除合同。

2021-01-17 133
房产过户之后如果发现抵押有一起怎么办
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了：如果

2020-04-12 108
二手车过户后发现有抵押
如果卖方隐瞒事实真相，将处于抵押状态车辆进行销售，属于明显欺诈行为，买方可以以此要求撤销解除合同，并有权要求卖方承担违约责任和赔偿损失。

2021-01-02 828

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房屋过户后发现有抵押该怎么办？
1、买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一

2023-09-24 15,340
房产证过户发现有抵押怎么处理
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我

2021-11-18 15,340
二手房过户后发现房产有抵押还能退房吗
当今社会，房价越来越高，导致很多人在买房时往往面临着很大的压力，为此有的人在选择房屋时便把目光转向了二手房，但是二手房就意味着需要对其进行过户，这是有风险的，如果二手房过户后发现房产有抵押，这个时候买

2023-11-19 15,340
现在法院判决抵押房产过户是如何样的
人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会

2022-08-05 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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