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根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目的;在履行
根本违约后,如果另一方当事人没有行使法定解除权,合同就不会被解除。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定,有下
不适用于解约催告的合同解除分别有以下几种情形:约定解除;附解除条件的合同;因预期违约解除合同;协议解除;因不可抗力解除合同;其他根本违约导致的合同解除。
解约催告只适用于因迟延履行引起的合同解除,不适用于约定解除、附解除条件的合同、协议解除、因不可抗力解除合同、因预期违约解除合同、其他根本违约导致的合同解除。
合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。当事人没
合同纠纷起诉流程是怎样的 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。 2、法官主动调取证据
一、合同一方造成根本违约,另一方享有法定解除权。 合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时
解除合同不一定要经过催告的程序,只有当一方当事人延迟履行合同,另一方当事人才必须经过催告的程序,催告后当事人不履行的,才能解除合同。我国《民法典》第563条规定了法定解除权,其他条款还规定了特殊的法定解除权。即当双方当事人均享有任意解除权的
解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
只要违约就能解除合同吗 违约行为是指,合同的当事人不履行约定的合同义务,或者履行义务时并不符合原来的约定,按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务,对于违反约定的,可以请求对方承担赔偿损失