夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

2021-03-25 97

普法内容

夫妻一方擅自处理房产的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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表妹私自卖了房子，夫妻财产一方擅自处理有效吗？
夫妻共有财产处置单方处置没有效。夫妻共同财产，是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对

2024-06-17 30
夫妻一方擅自卖房是不是有效的
如果房屋是夫妻共同财产，一方擅自出卖的属于效力待定行为，需要另一方进行追认，另一方不进行追认的，属于无效行为，因为夫妻对共同财产是共同共有，处分共同财产需要双方都同意。特殊情形，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的属于有效行为。

2020-06-12 106
一方擅自将夫妻共同财产抵押无效的吗
一方擅自将夫妻共同财产抵押是无效的，因为夫妻共同财产夫妻双方都具有处分的权利，夫妻一方将夫妻共同财产进行抵押的，应当取得另一方的同意，否则该行为无效。

2021-04-17 136

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一方擅自委托他人处理夫妻共同财产合法吗？
擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效，根据我国法律的规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《民法典》第一千

2023-11-01 15,340
一方擅自处理夫妻共同财产，法律上会判定夫妻共同财产处分无效吗
是无效的。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同

2022-07-26 15,340
一方擅自将夫妻共同财产抵押无效的吗
一方擅自将夫妻共同财产抵押原则上是无效的。根据相关法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻一方对外设定抵押，一般应经另一方同意，否则抵

2023-09-02 15,340
夫妻一方的集资房, 另一方有权擅自处置吗
2，集资房你的妻子不能擅自处分，如果擅自转让，受让人已办理产权登记，并且支付了合理价款的，受让人取得房子，你只能要求你的妻子承担责任。 3，现在由于房产证还没有取得，因此房子不可能过户到受让人名下，

2022-03-17 15,340

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01:12
夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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