民法典中未发房产证能否抵押登记

2020-02-12 95

普法内容

民法典中未发房产证不能抵押登记，办理房产抵押登记需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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民法典未办理抵押登记能行使抵押权吗
根据我国民法典的有关规定，抵押分为动产抵押和不动产抵押，动产抵押权自抵押合同生效时设立，因此对于动产抵押来说未办理抵押登记的可以行使抵押权，只是不能对抗善意第三人。而对于不动产抵押来说，抵押权自登记时设立，因此未办理抵押登记的不能行使抵押权

2021-02-03 218
民法典不动产是否存在抵押权登记
不动产存在抵押权登记。申请房地产抵押登记需要满足以下条件： (一)合法拥有房地产权; (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况; (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书; (四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意;

2021-03-08 163
民法典中抵押财产能否继承
抵押财产能继承的。根据法律规定，被继承人依法取得的财产，可以依法进行继承，且分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

2021-03-14 142

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民法典抵押未登记能登记吗
《民法典》中动产抵押未登记符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他

2023-05-03 15,340
未登记抵押权在民法典中是否有效？
未登记的抵押权是否有效，要区分动产、不动产而定。根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时

2022-12-28 15,340
房产证未发下能办抵押登记吗
未发房产证不能办理抵押登记。因为办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，其中就包括房产证： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有

2023-05-19 15,340
民法典: 被抵押人未登记是否有效
《民法典》中动产抵押未登记符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他

2023-07-23 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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