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房产证过户收税该如何算

房产证过户收税该如何算

2024-06-25 20
普法内容
继承房产的税收问题也是继承案件中当事人会关心的问题之 一,那么这里我对继承房产的买卖过户税收问题做一个简单的介绍:我国还没有落实遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按总价减去原购置成本的20征收。 1.买方需要交契税:首次购房90平米以下交总价的1;首次购房90-144平米的交总价的 1.5;144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3;商业房或公私产权的交总价的3;5月起取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2.卖方需要交营业税及附加:普通住宅的交总价的 5.6;144平米以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征;144平米以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。另外,卖方的个人所得税:普通住宅交总价的1或总价减去成本后的 20,受赠或继承所得税按照总价减去原购置成本的20征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。但是具体费用还是需要到住房和城乡建设局、税务局查询,遗产税的计算比较复杂,建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入,及时解决,从而更好地规避风险。

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    2024-06-13 29
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    2023-02-23 243
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    2022-10-07 15,340
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    2022-09-16 15,340
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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
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