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民法典中房产权属能否约定

民法典中房产权属能否约定

2021-03-31 134
普法内容
民法典中房产权属不能约定,私下约定不发生物权效力。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更不动产所有权以不动产登记为准,自记载于不动产登记簿发生效力。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
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