返迁房买卖中，买方都需要注意哪些细节方面的事？

2024-06-26 24

普法内容

买房需要注意的细节有： 1．查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体； 2．审查有效证书，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》； 3．确保买卖安全，即到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售； 4．约定定金规则，通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同； 5．明确交楼标准，可选择“该商品房经综合验收合格”或“该商品房经分期综合验收合格”两种标准； 6．完善合同条款； 7．慎签补充协议，对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议； 8．另签物管协议； 9．拒交不合理收费，除缴纳契税、印花税等应当按法律规定缴纳之外，其他的如公证费律师费等无需支付； 10．把好收楼关，包括看“三书一证一表”和看楼验楼。三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房时哪些方面需要注意？
买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。

2020-05-14 280
回迁房买卖在购买之前有什么需要注意哪些方面
回迁房买卖在购买之前有以下注意事项： 1、首先，要留心该回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。 2、其次，交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有

2024-06-04 17
买卖双方应注意哪些方面
买卖双方应注意以下方面： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失； 2、确定标的物有无质量缺陷。如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷

2022-05-24 383

专业问答更多>>

赠与公证中需要注意哪些细节方面
赠与财产公证的注意事项如下： 1. 赠与人的财产必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的财产属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应与配偶（或者其他人）共同签订赠与合同并取得共有人

2024-12-06 15,340
凭样品买卖中要注意哪些细节呢
凭样品买卖，或称货样买卖，是指出卖人交付的标的物与当事人保留的样品具有同一质量标准的买卖。凭样品买卖属于特殊买卖的一种，其与一般买卖的区别在于，凭样品买卖在订立合同时就存在样品，并且当事人在合同中明确

2022-10-23 15,340
卖方有哪些骗局买房子应注意什么细节
骗买家说合同买卖双方为买方和军队，自己不签字，而且先由买家签字，这样形成的合同只有买家单方签字，根本不生效，卖家脱离合同之外，不负任何法律责任。绕过中介私下成交弊远大于利往往得不偿失。购房款最好监管在

2023-10-20 15,340
签下三方协议需要注意哪些细节方面？
三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕

2022-05-01 15,340

法律短视频更多>>

01:40
并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

1,009 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

729 15,340
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,491 15,340