到底房产应该怎么过户省钱

2024-04-24 19

普法内容

根据《民法典》第二百一十四条规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据你的描述，这套房屋的所有权还未发生变动，即你还不是房屋的所有权人。你们之前签署的合同只要没有违背法律强制性规范就是有效的，你们目前存在的是合同之债。现在需要搞明白的是房子是属于村证房，还是市证房，是市证房再要求对方履行合同，要求对方办理过户手续。详细的咨询还是建议直接通过电话联系询问。

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应该如何过户房产最省钱
买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费 3，过户税费 3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠

2024-06-03 20
外省车过户到本省应该怎么办
必须得去原始地提上档案，再到你想要过户的地方上户。 1、外省车过户到本省，需要先到外省办理车辆过户手续，再回到本省办理车辆落户上牌手续； 2、办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格； 3、由买卖双方持有各自身份证和车辆手续机动车

2020-03-03 131
经济适用房到底该怎么过户
办理经济适用房过户的手续是：就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款，满五年后核税缴税，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

2020-06-24 107

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继承的房产到底该怎么过户
继承的房产的过户，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2022-07-11 15,340
房产过户到底需要房产证吗
房产过户是需要房产证的。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（

2021-11-19 15,340
怎么办房产证过户房产证到底多少天
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（二）申请材

2022-08-28 15,340
到底在哪拿房产证过户
过户后到房屋所在地的房地产管理部门拿房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，

2022-06-23 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下：可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市

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