小产权和大产权是什么意思

2024-04-26 23

普法内容

“大产权房”与“小产权房”是房地产领域中备受关注的两个基本概念，二者之间最显著的差异体现在产权的合法性以及转让的可行性方面。关于“大产权房”：其准确含义为具备全面产权权益的房屋，具体表现为占有权、使用权、收益权及处分权这四个维度的权限均得以保障。这种类型的房屋所持有的产权证书由国家依法核发，获得了法律的明确认同及保护。 “大产权房”的特性还表现在它们坐落在合法的建筑用地之上，拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》两份证件。此类房屋可合法地进行二手房交易，且享有70年、50年、40年等多种期限的产权。 “大产权房”的销售对象不受任何限制，包括非本集体成员在内的任何人都有资格购买。在转让过程中，无需额外缴纳土地出让金。而对于“小产权房”：其定义则相对简单明了，即在农村集体土地上兴建的房屋，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡级或者村级政府签发。这类房屋由于缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，同时也未得到国土房管局的正式认可和备案。 “小产权房”的特性还包括它们位于集体建设用地之上（例如宅基地），仅限于该农村的集体所有者进行购买。在转让过程中，必须按照规定缴纳土地出让金，否则将无法进入市场进行交易。“小产权房”的房产证由乡镇政府颁发，但个人并无实质性的产权。转让方面存在诸多限制，例如必须在购买满五年后方可进行。

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大家常说的小产权房是什么意思？是什么
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以也叫做“乡产权”。乡镇政府颁发的产权证，实际上不是真正合法有效的产权证，这种房子没有国家发的土地使用证和预售

2024-05-21 19
房子一般来说大小产权是什么意思
房屋大小产权的意思是：大产权房是具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋；小产权房是由乡镇颁发房产证，转让受限的房屋。

2020-10-27 181
小产房权是什么意思小产权房如何买卖呢
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但是小产房权的使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理

2024-06-30 47

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无产权的房子是什么意思，小产权房是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房；。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成

2021-11-18 15,340
买房子产权大小写什么意思
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫

2022-02-11 15,340
什么是小产权房和大产权有什么区别小产权能否转成大产权
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 ①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，并没有实际的产权；大产权房的

2023-07-26 15,340
小产权房是什么意思呢？小产权房可以买么？
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，2012年面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发

2022-03-25 15,340

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不动产权属证书是什么意思
不动产权属证书指的就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认，根据物权法关于不动产权属证书的相关规定，不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明，如果出现记载不一致的，一般以登记簿为准。不动产权证书的作用有：

2,023 15,340
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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股权是否代持是什么意思
股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份的处置方式。在一般的股权代持关系中，实际出资人隐于幕后，名义股东则接受隐名股东委托，代为行使股东权利。事实上，在我国

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