签了退房协议认购合同有效吗

2021-09-06 79

普法内容

一般退房协议规定了原购房合同已解除。购房合同解除了的，该合同的权利义务关系终止。退房协议合法有效，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。退房协议满足下列条件即有效： 1、双方当事人真实意思表示。 2、没有违反法律，不违背公序良俗。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法订立的合同具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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认购协议书在签订购房合同后失效吗
一般来说，所有权转让合同或购房合同会规定了其永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。其中，预约合约是指相关方之间达成的关于订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的共识声明；而本约则是基于

2024-05-05 22
没签正式合同，选了房，签了认购协议
你的行为属于违约行为，根据合同约定承担相应的违约责任。一般很难要回已交定金

2024-07-02 23
没签合同但是签订了协议，购房行为有效吗
买房子没合同，如果协议符合以下条件的就是有效的：订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-09-20 41

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购房合同未签房产证面积认购协议有效吗
房屋实测面积在正负3%以内属于正常，具体视合同对面积差异处理的约定而定。

2023-07-07 15,340
购房协议签了反悔有效吗
该协议效力待定，其他二产权人依法不追认就无效。从而意向金也不会必然转为定金，无需你们返还更别提双倍返还了。意向金问题由收钱人与所谓的买方自行解决。不知道并不必然无效追认即有效，所以建议你可以先去确认他

2022-01-23 15,340
签了房屋认购书, 签了补充协议, 但是没有签购房合同算违约吗
1、不算违约。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，

2022-01-31 15,340
签了认购协议交了,想退房怎么办
主要还是要看当时双方合同到时如何约定，应该按双方合同约定履行。

2022-10-31 15,340

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签购房协议可以退定金吗
签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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