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一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建搜索设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《
对开发商来说,可以逃避目前限价的要求,按照一个较高的价格将房卖出去,及早回款。同时部分房款列为别的名目,或许可以不开发票,少缴税。 对买家而言,房价少了(只是合同上的房价少了,你并没有少掏钱)你缴纳的相应税费也低了,同样存在偷税漏税的情况。
一般情况下合同是在交定金前签署的。只有所有的细节都协商一致才可以交纳定金,而未有合同约束的是订金而不是定金
找了一份工作,签合同需要择日吗的规定是没有什么特别好的时间,你认为好的就是好的,择日不如撞日,你就选一个你认为好的吧。
网签合同是交易双方签订合同后,到建委系统上登记信息进行备案,并公布在网上。然后生成一个网签号,买卖双方可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",合同是建委系统生
一般来说,需要注意下面几点: 注意土地使用年限,我国法规规定,住宅的土地使用权年限为70年,商业用地40年,如开发商取得土地使用权较早,而购买人签订合同较晚,则对购房人的土地使用权有一定影响。
在房屋买卖的过程之中,网签备案是非常重要的流程。简单的说,网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案,在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案,在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖,实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具
房屋买卖,一定要签订房屋买卖合同,签订规范的合同,更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说,房屋买卖合同应当写明以下内容:第一就是房屋的基本情况,包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的用途;第二是房屋的成交价格,而以及价款具体的支付方式
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为