女子买房签合同才发现一房三主怎么办

2021-04-01 64

普法内容

买卖合同无效。在交易房屋有多名产权人的情况下，房产中介应该及时与买房者沟通，告知此事。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

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一房主签合同二房主没到期怎么办
看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果租房的时

2020-11-17 113
签了房子合同后发现住宅违约怎么办
购房合同签订后违约的，守约一方可以要求违约方承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果违约行为属于根本违约的，则守约一方当事人可以要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2021-04-10 8
发现签署的房屋买卖合同有问题怎么办
在所涉及的购房合同存在瑕疵的情况下，尽管双方已然签署并生效，但若能证明受到欺诈的一方确实存在，那么便可依法向法院或仲裁机构提出申请，以申请撤销这份不合理的约定。倘若该份合同明显地充满不公的话，受损一方可诉诸于法律途径，申请予以撤销。同样地，

2024-05-06 23

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房子签了一份购房合同怎么发现一房多卖
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以

2022-08-05 15,340
买房时未签购房合同，发现是无效合同怎么办
买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同问题，比如对方不承认做了房屋买卖，或是不按合同约定交付房屋等，一旦一方拒绝履行合同义务，将直接导致另一方遭受损失。实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致

2022-05-10 15,340
签了房屋买卖合同怎样发现一房多卖？
要以合理方法限制卖方违约的可能性。1、房价波动比较大，建议从签订合同到终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。2、签订二手房买卖合同后，应尽快办理网

2023-07-16 15,340
签订房屋合同后发现一房多卖，问房主一房多卖如何办
要以合理方法限制卖方违约的可能性。1、房价波动比较大，建议从签订合同到终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。2、签订二手房买卖合同后，应尽快办理网

2023-07-16 15,340

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01:34
如果签合同发现上当了怎么办
虽然合同法规定了合同成立之后就会生效，但是并不是所有成立的合同，都能够具有完整的法律效力。严格意义上，签订合同时候发现上当，包括以下情形：1、第一种就是被欺诈的情形，也就是说，对方当事人以虚假的身份或者能力表示，导致自己相信他的虚假权利外观

1,318 15,340
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,089 15,340
01:06
买房合同诈谝怎么办
出现买卖合同诈骗的情形，有可能会导致合同无效，也可能导致合同可撤销的结果，要根据具体情况来分析。根据《民法典》第一百四十八条，如果买卖合同的某一当事方，以欺诈的手段来欺骗另一方订立买卖合同，即违背另一方当事人的真实意思表示。所订立的合同属于

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