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拆迁安置房买卖最新政策是如何规定的

拆迁安置房买卖最新政策是如何规定的

2021-04-05 762
普法内容
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况
《中华人民共和国民法典》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记不发生效力,法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 据此,如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。而且,鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书,房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时,签订一份具有可操作性的协议至关重要。并且拆迁办工作人员表示,拆迁安置房不允许私下买卖。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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