没交房租房东断水断电是否违法

2022-11-07 1,733

普法内容

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《建设部城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿： (一)将承租的房屋擅自转租的; (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (四)拖欠租金累计6个月以上的; (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; (六)利用承租房屋进行违法活动的; (七)故意破坏承租房屋的; (八)法律、法规规定其他可以收回的。

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租赁期内房东是否有权断水断电
房东无权断水断电，房东断水断电违法。如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法，缴纳水电费必须提供发票，房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开，那就算在租金里一起开房租发票。租赁期内承租人提

2023-06-17 850
断电断水催房租合法吗
倘若双方于事前已经达成共识并约定合法性质，然而在租约之中未明确规定出租方享有使用停水、断电等手段进行租金催缴之权利的情况下，若承租方未能按照约定按时缴纳租金，出租方擅自实施此类举措如停水、断电或者停止供给其他配套服务来催促租金的收取，那么这

2024-05-11 27
房东断水断电110管吗
房东断水断电警察一般不管，但可能会进行调解，租客可以向居委会或者房屋行政管理部门投诉。

2021-01-13 1,950

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租房期间房东断水断电
以您的陈述，出租的房子应当具备起码的水电卫生设施等，是房东的法定义务。尽管在合同中作了一些约定，但该约定明显不公平！试想这么热的天气，有谁能忍受７天的断水或断电之，再有权解除合同？所以，解除合同是可以

2022-05-09 15,340
租赁期内房东断水断电有没有法律规定
律师解答如果租赁合同中没有约定断水断电的相关条款的，则房东断水断电违法。如果承租人不按时支付房租，并且双方签订的合同中约定在承租人不按时支付房租时房东可以断水断电的，则房东断水断电的行为不违法。

2023-10-15 15,340
房东断水断电110管吗
房东断水断电110不会进行管制，可与房东调解。房东停电可以报警，但这并不适于犯罪，警察只能调解处理。其次若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约

2024-04-16 15,340
租赁期内房东断水断电违法吗，最新的规定是什么
如果租赁合同中没有约定断水断电的相关条款的，则房东断水断电违法。如果承租人不按时支付房租，并且双方签订的合同中约定在承租人不按时支付房租时房东可以断水断电的，则房东断水断电的行为不违法。

2023-10-06 15,340

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因合同纠纷给租客断电违法吗
因合同纠纷给租客断电一般是不会构成违法的，而是构成违约，但合同纠纷给租客断电是否构成违约，不能一概而论。当租赁合同中约定租客有违约行为，而房东有权断电时，房东是可以采取断电的措施。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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