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未取得产权证的房子交易合法吗

未取得产权证的房子交易合法吗

2022-04-12 707
普法内容
我国的物权法规定,我国实行不动产登记制度,但不动产登记只是物权变动的生效要件,而不是买卖合同的生效要件。虽然暂时没取得房产证,但如果权属及位置明确,在将来是可以取得房产证的。那么签订的转让合同就没违反法律的禁止性规定。所以,房屋买卖合同是有效的。但是如果在约定期内无法办产权证,那即使已实际交付,也要承担合同无效或根本违约的法律责任。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定,事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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