居住权与所有权优先的是什么

2022-01-15 39

普法内容

居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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什么是居住权与所有权?
居住权与所有权优先的是：所有权。所有权为自物权、完全物权，居住权为他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，居住权人与所有权人签订合同完成设立登记后，享有居住权。

2021-09-11 116
优先居住权和个人所有权哪个是更重要的权利
居住权和所有权并不存在哪一个优先的问题。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，根据法律规定，设立居住权期间，所有权人可以行使占有、使用、收益、处分等权利，但不能影响居住权的正常行使。

2022-05-03 42
优先权是谁的所有权和抵押权
所有权优先抵押权。根据国家相关法律法规的规定内容可知，一般情况下，所有权优先于抵押权。不动产所有人设立抵押权的，抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。

2021-03-18 446

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房子所有权优先还是居住权优先
居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的

2022-11-13 15,340
所有权优先于居住权的区别
居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的

2023-06-08 15,340
居住权和资产所有权哪个优先？
居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同

2022-06-01 15,340
小区居住权与经营权哪个优先？
居住权和所有权没有谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指物权，包括所有权、用益物权和担保物权。根据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同类型的物权，不存在

2021-11-22 15,340

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

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