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签二手房买卖合同注意事项有什么?

签二手房买卖合同注意事项有什么?

2024-05-28 5
普法内容
二手房买卖合同中,具体注意事项应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房屋是否侵权(福利分房等); 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房); 9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等); 10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。 如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!

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广东律参律师事务所 | 律所主任

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