住宅土地使用权到期不应缴纳土地出让金

2021-03-03 110

普法内容

住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金。法律规定，住宅所属居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，届满到期可以自动续期，再次申请土地使用权，续期费用的减免依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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缴纳土地收益金缴纳土地使用税吗
个人出租土地也是需要交纳土地使用税的，出租房属于应税单位或个人的情况下，土地使用费是由出租方缴纳的，如果出租方属于免税单位或个人的，那土地使用税由承租方缴纳。基本上除国家用地之外，其他只要是通过土地获取收益的这种行为都会产生相关的税费。根

2024-05-04 13
划拨土地办理土地使用证需要缴纳出让金吗
划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。

2020-07-03 219
出让国有土地使用权需要缴纳土地增值税吗？
不需要，1.土地是国家的，国家出让土地收入归财政，如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜，没有必要。2.而如果取得土地使用权后，再二级市场转让，是需要缴纳土地增值税的。

2021-02-06 778

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未缴纳土地出让金是否能拿到土地使用证?
不可以,必须要足额交纳土地出让金,方可取得土地使用权。

2022-10-31 15,340
商业用地转住宅用地是否要缴纳土地出让金
答：1、是的，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年；2、缴纳土地出让金；3、继续使用，危房除外；4、期满没有补贴；5、一般情况下是继续使用。特别提示：商业用地，是指用于

2022-02-03 15,340
土地出让金已缴纳一半，剩余土地出让金缴纳期限
如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失。

2022-11-01 15,340
土地使用权上缴土地使用权出让金有哪些要求
《城市房地产管理法》第十九条　土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权转让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要，将其

2021-10-02 15,340

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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