二手房按揭贷款的风险都有哪些

2020-02-24 303

普法内容

二手房按揭贷款的风险如下： 1、办理按揭应当在办理过户手续前申请； 2、产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为典质申请贷款。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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转按揭贷款有哪些风险的
风险如下 1、卖方突然变卦二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。 2、提前还贷需要一定的时间卖方在结尾款时，往往会涉及到提前

2023-02-06 8
二手房按揭房主有何风险
一、卖方突然变卦。二手房转按揭，首先卖方需要还清房贷，以及解除抵押，这样才能办理后续的交易流程。如果购房者先付了首付款，来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很有可能面临钱房两失的局面；二、提前还贷需要一定的时间。卖方在结尾款时，往往涉及到

2024-06-19 18
买二手房贷款按揭有哪些注意事项
二手房转让选择按揭的注意事项有：要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭；要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。

2021-08-08 91

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二手房有哪些按揭后会有哪些风险？
二手房抵押贷款的风险包括：提前还贷需要一定的时间，卖方承担的风险增加：银行拒绝提前还贷；卖方还清最终贷款后，买方向银行重新申请贷款，被银行拒绝；卖方改变主意，买方面临钱房两失的局面。

2021-11-01 15,340
二手房按揭逾期过户有哪些风险
(一)一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。 (二)房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，

2021-06-29 15,340
买卖二手房转按揭对房主有哪些风险
二手房按揭在实际操作中存在一定的风险。以下我将具体说明二手房转抵押风险的相关情况：一是卖方突然变卦。二手房转抵押，卖方需要先还清抵押，解除抵押，才能办理后续交易流程。如购房者先付首付，帮助卖方还贷，一

2021-11-01 15,340
按揭别人担保贷款的有哪些风险
帮助别人做担保贷款的，如果借款人无能力偿还贷款的话，担保人有责任和义务偿还该欠款的。且在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。

2022-11-26 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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