租了二手房，二手房东押金不退应该如何办

2024-04-25 6

普法内容

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么被二手房东骗了怎么办呢为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。如果被骗了，第一时间应该报警处理，并固定证据然后搜集有力证据，向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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二手房东不退租户押金是什么后果
倘若租赁合同在期限届满之际，承租方未曾出现违约行为的话，次承租人有义务将其所收取的押金予以无条件退还。如若次承租人未能合法履行此项义务，则违反了相关法律规定。关于该情况，当事人可优先考虑进行友好协商，但凡协商无果者，均有权向当地公正司法机构

2024-04-21 6
租房二房东跑了应该如何解决
如果你们租的房子，房主同意转租，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，

2022-04-16 1,729
如何强退二手房定金?
1、如果买方违约在先，比如说购房者现在不想购买这套房子了，那在这种情况下，购房者不可以要求对方退还定金，购房者的定金会作为违约金支付给卖方。 2、由于卖方的原因导致购房失败，那购房者就可以要求卖方退还定金，并且根据定金罚则卖方需要双倍退还。

2021-03-25 15

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房东不退押金该如何办？租房押金不退该如何办
押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过

2023-02-13 15,340
买二手房押金退不了怎么办
依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果被拒贷的，原因是买受人原因的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，如果不是双方原因的，可以解除合同，出卖人要返还首付款或者定金。《最高人民法院关于审理商品

2022-08-20 15,340
跟二手房东租个房子签了三年合同，我怕搬了房东不退押金怎么办？？
优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。

2022-09-05 15,340
二手房二手房网签后房主违约应该如何办
二手房合同网签后买方违约的处理如下：卖方解除合同的可以填写撤销备案申请表，买卖双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，卖方要求继续履行的买方应当承担损害赔偿责

2022-11-03 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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