购买集体房产证房子的需注意什么

2024-06-04 6

普法内容

1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。通过政府，先将土地通过征收变为国有土地，你再向政府交纳土地出让金，获取土地的使用权。

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买房子注意什么事项购房有哪些注意
买房子注意的事项有： 1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。 2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 4.交房标准、交房时间需要看仔细。

2021-01-15 210
购买自建房需要什么注意
购买自建房需要注意的事项有： 1、注意自建房买卖行为是否合法； 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格； 3、注意房地是否分离； 4、注意确认自建房买卖合同的效力。

2021-08-24 132
集体证的房子是什么意思？是小产权房吗
通俗的说，集体房证就是小产权，但是正规的说来就不是了，集体房证可以找单位更名，也会有单位的管理，但是小产权就不是了，简单的说集体房子是单位里面的集资房，也就是占用单位的地，然后单位里面给员工的福利，只需要交很少的税，再有就是如果有一天单位要

2023-02-26 22

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想要购买集体房产，购买集体房产证的房子要注意什么问题呢？
现在还有有很多人购买集体房产证的房子，那么在够买的时候应该注意什么？怎么才能规避集体房产证房子的弊端：第1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居

2022-08-01 15,340
只有集体証的·房子购买时应注意什么
农村房屋买卖有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

2022-11-01 15,340
购买集体房产证的房子要注意哪些问题，具体是怎么规定的
如果是居住使用必须要将户口进行迁移，否则不能长期正常居住;需要缴纳一定金额的土地使用金来获取一定期限的土地使用权限;如果涉及到拆迁的也是可以获得一笔土地拆迁不补助款的。

2023-10-01 15,340
买集体的房子需要注意什么我想在买套村改房
应该要注意当地的政策是否可以转为个人的房产证

2022-10-30 15,340

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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