商品房首付20％，因政策变动，是否可以退房

2024-07-13 13

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政策变动并不是属于不可抗力，除非能够证明因政策的变动确实导致买房人无法履行合同，才可以退房并不承担违约金。

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购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？
除非合同约定房价下降可以退房，否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以： 1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。 2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3．开发商变更规划、

2024-06-30 13
已首付款商品房能否退款
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021-04-25 176
商品房房贷利率上浮首付可以退吗
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖

2021-07-01 15

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房子限购政策原因可以退首付吗
一、政策原因属于不可抗力，由此导致合同不能履行的，除《认购合同》及《质量保证房购买补充协议》另有约定外，你们无须承担违约责任。开发商应当返还你们已支付的定金及首付款。二、建议你们仔细阅读《认购合同》

2022-01-31 15,340
购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？
除非合同约定房价下降可以退房，否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以： 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合

2022-11-02 15,340
商品房首付付款签合同后要退房可以吗
可以退房。但，如没有正当理由退房的，要按照合同约定支付违约金。

2022-10-20 15,340
二手房交易因政策导致首付比例提高，可以退吗？
确实没有购房资格的，是可以要求对方返还定金。

2022-10-30 15,340

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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01:11
首付已交可以退房吗
交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其

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01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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