房屋买卖合同的效力怎样样认定

2024-05-02 16

普法内容

根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同具备以下要件的，即为有效： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。

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怎样确定房改房买卖合同的效力
根据《民法典》的有关规定，只要是双方真实意思表示，没有出现法律规定的无效合同的情形，均是合法有效的合同。当然，对于已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房，也并非都可以上市出售，这也是广大消费者应当注意的问题。房改房买卖的注意事

2024-05-28 26
农村买卖房屋合同的法律效力是怎样
农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的

2020-04-19 164
一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合

2024-06-11 27

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房屋买卖合同和房屋买卖定金合同的效力一样吗？
定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。 2、单方面写的房屋买卖定金协议，如果不是双方签字或者盖章就没有法律效力。

2022-07-20 15,340
房屋租赁合同实为买卖效力怎样确认
主要看双方当事人的合同是怎样约定的。如果约定买卖房屋，不通过房地产部门就不能有法律效力。租赁合同是租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租赁人支付租金的合同。在我国，商社预售执行许可制度，即房地产开

2021-10-25 15,340
农村房屋买卖合同效力是怎样的，怎么认定买卖双方签订的合同有效？
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于集体建设用地使用权的转让受到限制，出卖房屋也就受到限制。根据规定，农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效

2022-04-28 15,340
回迁房买卖合同效力是怎样的, 如何确认回迁房买卖合同效力是怎样的
1、只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。2、回迁房总体分两种情况：一种是业主已经

2022-03-14 15,340

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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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