相邻建筑物的通风和采光标准

2022-12-29 7

普法内容

相邻建筑物的通风和采光标准为：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。阳光权被侵犯的情形如下： 1、对采光权的侵犯通常存在两种情形：一是房屋本身是违章建筑，房产商在建楼时可能根本没有通过规划局批准，或者房产商在获得规划部门的审批之后，擅自改变规划； 2、房屋拥有完整的建筑审批手续，施工过程中也未改变规划，但客观上影响到了相邻方的采光权； 3、针对第一种情形，采光权被侵犯的业主可以向相关行政部门反映，要求拆除违章建筑或对相邻方作出赔偿； 4、针对第二种情形，房屋本身是合法建筑，是否侵犯到相邻方的采光权，应具体测量，简单来说应保证大寒日（1月20日左右）日照不低于2小时；老年人住宅（特指供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅）在冬至日（12月22日左右）不低于日照2小时；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时；每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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建筑物采光权如何维护？
应这样维护建筑物采光权：行为人给当事人造成妨碍或者损失的，应当承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失的民事责任。一般情况下，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2021-03-17 118
如何维护建筑物采光权
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

2021-03-07 128
相邻关系和建筑物所有权怎么分
建筑物区分所有权是一种独立的无权，而相邻关系不是。相邻关系是指土地上的自然物、建筑物的相邻所有人在使用或经营相邻不动产时相互发生的权利义务关系。而建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同

2021-01-03 136

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对相邻建筑物的通风采光和日照的相邻关系是如何规定的
《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风

2023-03-19 15,340
物业管理通风、采光和等相邻关系
物业管理通风、采光和日照等相邻关系在以往的物业管理案例分析中，经常会出现阳台采光权被遮挡、窗户采光权被遮挡等问题，通风、采光、日常是物业前期接触最多的法律纠纷之一，下面就上述权利的应用进行简要分析。通

2022-10-22 15,340
影响原建筑物采光但符合寓居区规范中关于相邻建筑采光准则的，
经查看：房屋间距是与日照间距系数有关的。根据中国建筑气候区规划图，邯郸隶属Ⅱ类建筑气候区，住宅建筑日照准则应保证在有效日照时间带（8∶0016∶00）不低于大寒日日照2小时的准则。对于特定情况还应符合

2022-07-09 15,340
相邻建筑采光标准问题法律规定相邻权相关法律规定
有关采光、通风纠纷处理的法律规定:《民法通则》第八十三条侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、

2022-10-27 15,340

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违法建筑的认定标准
违法建筑简单来说就是违反相关法律规定的建筑物，此处相关法律规定一般指《城乡规划法》，该法规定，在城市、镇等规划区内进行工程建设的，不论单位还是个人均应当向相关规划主管部门申请办理建筑工程规划许可证，此处的”应当“体现了法律的强制性规定，即每

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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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建筑工程质量合格标准
合格的建筑工程，要经过验收小组的验收，并且工程监督机构对工程合同的履行情况，和执行工程建设强制性标准的情况、工程的质量和相关单位提供的档案资料，进行审核和查验。查验合格后，验收小组和施工组签字了就合格了。具体包括，承包方向发包方提交带有总

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