要如何进行国有土地出让

2024-06-06 23

普法内容

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式： 1、协议； 2、招标； 3、拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围： 1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地； 2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的； 3、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的； 4、出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的； 5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

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国有土地出让要不要纳土地增值税
国有土地出让不需要纳土地增值税。土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人，以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋，不包含以承继、

2021-11-06 48
国有出让土地撤乡并镇如何给
目前，我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）

2024-04-20 28
在我国国有划拨土地怎么进行转让
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续： 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让； 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让； 3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同

2024-05-13 41

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抚州国有出让土地该如何进行征地?
对被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-08-03 15,340
国有土地出让如何进行撤乡并镇调整
当前，我国尚未对国有土地征收补偿制定统一的法律法规，尚未对国有土地使用权征收建立单独的补偿制度。具体标准根据地区差异而有所制定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，被征收人的补偿包括： 1

2024-11-22 15,340
国有土地出让项目如何进行拆除处理？
当前，我国尚未对国有土地征收补偿制定统一的法律法规，尚未对国有土地使用权征收建立单独的补偿制度。具体标准根据地区差异而有所制定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，被征收人的补偿包括： 1

2024-11-25 15,340
国有出让土地如何过户
首先需要确认该土地的性质，可委托律师到国土资源部门查询。确认土地为国有出让土地后按以下流程进行： 1、申请转让人和受转让人共同提出。提交材料：（1）转让申请书；（2）经备案有效的土地估价报告；

2022-03-17 15,340

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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