房产抵押登记及贷款规定有哪些，有没有法律依据

2024-05-27 14

普法内容

房产抵押要先签订抵押合同，再办理抵押登记，抵押权设立实行登记生效主义，未办理登记的，抵押权未设立。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等。办理房产抵押贷款，对借款人、房屋、贷款用途都有一定的要求，如借款人信用记录良好、收入稳定；房龄不能超过25年；贷款用途需要明确等等。符合这些特定的要求，才能办理房产抵押贷款。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

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哪些是抵押预告权登记费，有没有法律规定
在房管局办理抵押预告登记所缴纳的费用。房管局办理备案及预购商品房预告登记，由房管局发放《房屋预告登记证明》：持相关手续到银行办理个人住房贷款申请，银行审批同意后，签订《贷款合同》，最后由购房人和银行委托人双方持相关手续到房管局办理预购商品房

2024-05-11 3
房产抵押登记后就有保障了吗，有没有法律规定
根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三十一条规定：房地产抵押合同自

2024-05-12 6
不同动产的抵押登记机关有哪些，法律依据是什么
律师解答不同动产的抵押登记机关如下： 1、抵押物为企业设备等动产的，登记机关为抵押人住所地的县级市场监督管理部门； 2、抵押物为机动车的，登记机关为车辆管理局； 3、抵押物为船舶，登记机关为海事局。

2023-02-11 3

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抵押权登记没有法律依据有效吗?
法律咨询解答动产抵押合同未登记有效，但是不动产抵押合同不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理

2023-11-22 15,340
产权抵押或质押有何规定及法律依据
抵押和质押的区别是： 1、标的物不同。 2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 3、担保范围有差别，抵押法定担保范围包括

2023-10-22 15,340
房产抵押和房屋不得设定抵押法律依据有哪些
以下房产是不能够设定抵押： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 3、依法被查封、扣押、监管的房产。

2023-06-16 15,340
住宅不动产抵押登记怎么办理法律依据有哪些
法律分析抵押不动产需要登记，抵押权在登记的时候设立，债务人或者第三人将自己有权处分的不动产进行登记的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的财产优先受偿。

2023-10-01 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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