土地使用权价值的高低取决于哪些

2024-05-22 23

普法内容

按照预期收益原则：主要取决于资产效用。“资产价值的高低取决于带给它的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。”资产的效用指的是资产的预期收益，而评估价值是价值的表现形式，指的是在特定条件下的交换价值或者效用、收益。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地使用权价值如何评估？
国企改制过程中对土地使用权如何处置是个较为普遍的问题。依据国家有关土地使用权管理方面的法律、法规的规定，应该按以下程序操作：（一）处置的土地使用权应具备的条件： 1、该土地使用权必须权属合法、无争议，并已办理土地登记，原企业持有土地使用权

2024-06-03 38
土地使用权价值是否计入房产原值
土地使用权价值不计入房产原值。房产原值应当包含取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。

2020-01-28 405
土地使用权有哪些？土地使用权有哪些意思？
土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益以及部分处分的权利。它又分为国有土地使用权和集体土地使用权。

2024-05-26 37

专业问答更多>>

工业用地如何提高土地的使用价值？
科技产业园是办公类吧……土地性质不对路

2022-10-24 15,340
土地使用权抵押房产价值偏低怎么办
1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的《中华人民共和国担保法》规定。抵押人对抵押物价值减少无过错的，或者提供与减少的价值相当的担保，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价

2022-10-26 15,340
集体土地使用权价值评估有哪些方法
集体土地使用权价值评估中，应该是集体土地被国家征用后，由于土地用途的改变(如变为商业、住宅、工业用途的土地)，土地价格往往会成倍增长的收益。而在集体土地评估中土地增值收益是指土地使用方式的改变(如播种

2022-08-02 15,340
土地使用权价值如何评估？
国企改制过程中对土地使用权如何处置是个较为普遍的问题。依据国家有关土地使用权管理方面的法律、法规的规定，应该按以下程序操作：（一）处置的土地使用权应具备的条件： 1、该土地使用权必须权属合法、无争议，

2023-06-12 15,340

法律短视频更多>>

01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,434 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,330 15,340
00:53
土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

3,759 15,340