有土地证盖房子违法吗

2024-05-20 2

普法内容

违法。农村村民有了宅基地土地使用证，只能证明其对这块宅基地有使用的权利，并没有针对盖房的许可证件，这样就盖房是违法的。农村宅基地上建房需要经过审批，只有报建之后，经过了审批，符合城乡规划发展，有政府部门下发的建房规划许可证，才是合法建设，才可以盖房子。在农村建房，需要宅基地使用权证书和政府或者国土管理部门批准建设房屋的规划许可证，拥有了这两个证书，农村村民才可以开工建房子，而且房子建设完成之后，还需要经过有关部门的检验审核，符合条件检验合格之后，拿着土地使用权证书和规划许可证去相关部门办理不动产权登记，即我们所说的房产证。二、农村盖房子的合法流程： 1、首先得申请宅基地，宅基地审批下来之后就有了所谓的土地证，即宅基地使用权证书，代表农户对宅基地拥有使用权； 2、建房户提交建房书面申请，村委会初审通过之后，镇政府进行审核，并安排人员实地勘察，审核通过和报县政府部门。 3、市（县）规划局审核，安排人员规定农户建房的规划选址，符合乡镇发展规划的，下发建房规划许可证； 4、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理； 5、房子建好之后，应向镇政府申请竣工验收，合格之后办理不动产权登记。所以说，在农村建房，仅仅只是拥有土地证就盖房是不合法的，还需要进行报建审批，办理建房规划许可证，而且需要各地部门的审批，只有审批通过之后，才可以盖房。且房子盖完之后还需要镇政府进行验收，合格之后才可以办理房产证。

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院子里盖房子违法吗，有土地使用证。
其实你的咨询标题已经是答案了！有证土地上，也不是随便你想怎么建就怎么建的。

2024-06-26 29
没有房产证的房子没土地证违法吗
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

2020-08-14 307
租土地盖房子可以土地使用证和办房产证吗？
关键在于该土地用途，如果属于建设用地或宅基地，建设房屋经规划审批等程序可以办理至出租人名下，承租方只能就房屋价值通过协议方式与出租房约定清楚。

2024-06-25 33

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院子里盖房子违法吗，有土地使用证。
其实你的咨询标题已经是答案了！有证土地上，也不是随便你想怎么建就怎么建的。

2022-10-26 15,340
老房子盖新房用办土地证吗
一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地

2022-06-25 15,340
土地证已经批先盖房子
土地证已经获批，应该按照土地证上的面积来执行。交换的土地部分，如果有书面合同等足以证明的，兄妹和你们的争议，属于土地权属的纠纷，可以通过向人民法院起诉解决纠纷。在解决纠纷前估计也真的是没有办法盖房子了

2022-01-07 15,340
房东只有土地证盖的房子出租合同有效吗？
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2022-11-02 15,340

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01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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