宅基地能不能过户？能的话有什么要求吗？

2024-06-20 13

普法内容

宅基地不存在过户问题。目前，房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。根据规定，在办好房产证过户手续的前提下，可以办理土地证的过户手续，但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下，对于集体土地性质的房产，只有同时符合以下两个条件的继承或分家析产情况才可办理房产证过户手续：一是新的房屋所有人户口在房屋所在村；二是前房屋所有人和新房屋所有人都属于同一经济组织成员。我国法律关于宅基地的规定：新中国成立后，首先颁布的涉及到土地方面的法律就对公民宅基地做出了明确的规定。土地改革法和城市郊区土地改革条例均对此做出了规定，根据当时的法律规定，宅基地包括了农村公民住宅建设用地和城市公民的住宅建设用地，这些土地包括了农村公民和城市公民所有的建设用地和国家划拨给城市居民的住宅用地。随着社会主义建设的发展，国家修改了法律，公民所有的宅基地因土地的公有化而逐渐成为宅基地使用权，1982年宪法制定后，我国正式消灭了土地私有制，宅基地也成为一个专用名词，即农村公民（包括农民／居民和其他人员）住宅用地。 1987年颁布的土地管理法正式以立法的形式确定了宅基地使用权。城市居民的私有房屋所占用范围内的土地不再是宅基地。

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固安的宅基地能过户吗，怎么过户
需要宅基地受让方，也是本村农业户籍。双方一起到宅基地所属村委会申请过户。受理审核之后，会公示，全村三分之2通过，村委会给办理过户，不对外部人员办理。

2024-06-05 21
耕地能发放为宅基地吗？有什么要求吗
按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，，一般情况下是不允许的。 1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡（镇）人民政府审核，由人民政府批准．村里是无权批准的。 2、该条同时规定，建住宅，

2024-06-17 19
宅基地能过户给配偶吗
宅基地是属于集体所有的，集体所有成员拥有使用权，宅基地不可以过户，但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建

2024-06-08 22

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宅基地实际空地能不能过户？怎么过户？
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登

2022-08-10 15,340
没有过户的宅基地能买卖吗
一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。二，宅基地： 1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有

2022-07-08 15,340
宅基地过户后还能不能再申请
宅基地转让了，就不能再申请了。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和

2022-06-25 15,340
能买卖宅基地过户
宅基地房屋买卖能过户，但只能在本村村民之间买卖。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定：因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应

2022-06-05 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,511 15,340
00:54
农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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