房屋产权70年过户重新算吗？

2023-06-29 51

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房屋产权70年过户不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，二手房买卖只会改变拥有人，原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限；不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法：一是种遇到拆迁，国家进行补偿；二是继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；三是国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。房屋产权分为以下几种： 1、商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制； 2、经济适用房，是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点； 3、军产房，所谓军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用； 4、公房，公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房，在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有； 5、小产权房，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权；综上所述，产权到期后房产仍归业主所有，业主除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，并具有占有的国有土地使用权，也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是需要补交土地税。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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70年产权房屋70年以后到期，如何过户？
根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权如果是到期后，住宅建设用地使用权是可以自动续期，所以说房子产权七十到期后产权自动续期。

2021-03-21 304
房屋产权年限超过70年不过户要注意什么?
70年房屋产权年限到期的，自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2021-04-17 133
我有70年产权，房屋70年产权到期了，能卖吗
就你的问题房屋70年产权到期怎么办，为你做出以下回答：、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主

2024-06-01 42

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房屋70年产权到期后怎么办房屋70年产权续期最新消息
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限

2022-10-06 15,340
房屋产权过户需要重复计算违约金吗
需要重复计算。合同约定了逾期办理初始产权和分户产权登记的违约责任，初始产权登记和分户产权登记成为两个独立的合同目标。同一事实违反了不同的合同条款，侵犯了不同的合同标的。合同明确规定分别计算的，应当予以

2021-11-01 15,340
70年产权房子过户有法律依据吗
房产70年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用产权年限为70年，房屋所有权不存在到期问题。

2023-12-21 15,340
房子70年产权是否可以过户
房子70年土地的使用权期限届满产权到期后可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2023-09-06 15,340

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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