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拆迁房能买卖吗?

拆迁房能买卖吗?

2024-06-06 1
普法内容
拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件 2、开发商的法人委托书 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件 5、拆迁安置协议 6、房屋移转过户申请书 7、房屋权属登记申请书 8、测量分户平面图 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注:提供的复印件应加盖公章、私章填写的相关表格应按要求签字盖章。 第四条合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。 第九条订立合同的能力 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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