商品房与购房合同不符如何办

2024-05-30 36

普法内容

1、商品房实际面积与合同面积，相差不超3％是行业内的允许误差，不违规。 2、如超3％，你有权不买。 3、一般为多贴少补；也可以协商解决（比如，超出的钱充当物业管理费，相当于免你 2、3年的物业管理费）。

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买商品房如何签购房合同
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施

2020-08-08 227
购房的实付款与合同不符如何办？谢谢。
具体需要依据合同的约定来确定。如果就此问题不能协商，可解除合同。

2024-05-11 13
商品房宣传与商业商品房不符的区别
承担违约责任。如果宣传资料中房屋及设施的说明和允诺具体确定，对合同订立及价格有重大影响的，构成要约，当事人违反的承担违约责任。

2020-10-18 286

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商品房室内结构改变与合同不符，购房者如何维权
商品房室内结构改变与合同不符，购房者维权可以向开发商索赔。从法律角度来说，在购房者不同意的情况下，开发商改变商品房户型的行为，属于违约行为，因此需要承担违约赔偿责任。购房者可以直接向法院起诉要求开发商

2023-06-10 15,340
如何处理购买的商品房面积与购买合同不符的情况？
购买商品房时,如果房屋面积与购买合同中所述不符,且误差不超过合同约定的3%,则房款应按照合同价格结算。如果误差超过3%,则买方有权要求解除购房合同,并可要求卖方赔偿购房款利息。根据《民法典》第56

2024-11-17 15,340
开发商就与购房合同不符，可否取消购房合同
收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开

2022-04-22 15,340
如何处理房产证与商品房面积不符
房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积

2021-03-18 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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