婚后买房如何约定为一方所有

2024-05-13 10

普法内容

在夫妻婚后购置房产时，若希望将该房产设为其中一人的私有财产，可采取如下几种途径予以达成：签署正式的婚内财产协议。夫妻双方可以订立婚内财产协议，详细明确婚后所购置房产无论其归属权益亦或增长价值，皆全部归属于某一方，然后可交由公证机构办理公证手续。如此一来，即便房产登记证上已然列明为双方共有，但依据上述协议内容，此房产仍可依法判定为某一方的独立私产。父母全程资助并赠与其子女。在夫妻婚后，如若由某一方的父母全额支付房款，同时明确表明该房产将无偿地归属于其子女个人，则应签署明确的赠与协议并提交至公证机关进行认证。在此情况下，这处房产便可理所当然地划分为该子女个人的私有财产。若购房资金仅由某一方父母提供部分，或者缺乏清晰的赠与声明，那么该房产极有可能被视为夫妻之间共同拥有的财产。籍用婚前财产购买房产。倘若某一方以其婚前所持有的储蓄或变现婚前资产用以购置房产，且具备充足的证据能够证明购房款项完全来自于婚前资产，那么此房产同样可以合法地归为该方个人所有财产。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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