非业主本人有权出租业主的房子吗

2024-05-07 13

普法内容

在租赁关系建立后，房屋是可以允许承租方进行再次转让的，相当于将租赁权进行了一次处分。这并不代表承租者可以随意地转让房屋或者未经出租人的明确授权和许可就展开此类活动。换言之，承租者一旦没有获得出租者的同意便擅自将房屋进行二次或更多次的出租，那么无异于是违反了约定的条款，出租者有权行使解约权利维护自己的利益不受侵害。这时如若发现承租者以此为手段，恶意骗取大量的租金收入，如此违法违规的行为可能将面临犯罪指控，特别是在骗取的金额达到一定程度时，更有可能被定义为严重的侵犯法律法规。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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有房子居住权的人算业主吗
作为房产所有者，户主享有房屋的占有、使用权、支配权以及收益等各项权益。居住权则特指对他人住所的权利。是否拥有居住权并不是由户主所在的地位决定的，而是取决于他们之间达成的相关协议或法律的具体规范。自2021年1月1日起施行的我国《民法典》

2024-05-07 23
物业擅自将业主房屋出租出借，业主怎么办
如物业公司系合法占有，未经同意出租，可通过民事诉讼途径解决。如物业公司无合理理由取得房屋钥匙并出租，可以去派出所报案。

2024-05-25 17
物业公司可以出租业主的住房吗
物业公司可以出租物业管理用房，但应经业主大会同意。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。

2020-02-11 273

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业主出租房子与物业有关系吗
业主出租房子与物业没有关系。业主要出租房子和物业没有关系，物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管

2024-04-26 15,340
房主之间有没有权利让业主出租物业费？
租客支付物业费享有部分业主权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服

2021-11-30 15,340
房屋业主的儿子对房屋有无出租权利
须有其父母的授权委托，否则属于无权处分，业主可主张租赁合同无效。所以，为避免不必要的纠纷，建议直接与业主签订合同或要求业主儿子提供授权委托书。

2022-10-30 15,340
租房主有权利成为小区的业主吗？
小区租户享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利

2022-05-27 15,340

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烂尾楼业主怎么维权
对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房

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01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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