一般买五证不全的房子有什么风险呢？

2024-06-26 0

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风险在于： 1、骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。 2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗 3、配套设施是个景不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。 4、混淆商住房与住宅没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多、等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。 5、一房多卖开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。 6、房贷难以贷到一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

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不拿结婚证同居风险一般有什么呢？
双方当事人如果不构成规定的事实婚姻，那么双方不是夫妻关系，相互之间没有法定权利义务，此期间取得财产，登记在谁名下，就是谁个人所有。

2024-05-24 6
买房子不能过户，有没有风险，有什么风险？
不动车的产权是以登记为准的，房产证上面写谁的名字所有权就是谁的，房子不过户相当于房子的所有权不是你的。

2024-07-05 19
买卖房子，房产证不能过户有什么风险？
房屋所有权以不动产登记确认的，不能过户容易导致房屋被再次出卖、抵押等，容易产生纠纷。

2024-05-23 24

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买无证房需要注意什么？五证不全的房屋买卖合同有什么风险？有哪些
购房者要注意开发商的证件是否齐全，五证不全的楼盘没有保障，不能很好的维护购房者的权益。然而市面上为什么还存在销售五证不全的楼盘？下面我们就来分析一下购无证房的风险。五证不全售房存在的原因主要是购房者的

2022-02-10 15,340
买房的风险都有哪些呢，什么是买房风险
买房的风险如下： 1、开发商出售房屋时，无商品房预售许可证等证件； 2、开发商有一房二卖甚至一房多卖的情况； 3、开发商逾期交付房屋；其．其他可能遇到的风险。根据《商品房销售管理办法》第六条的规定

2021-12-16 15,340
五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识
不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有

2021-11-29 15,340
买房子只有房产证没有土地证有风险吗, 买房子没有土地证有什么风险
房子只有房产证没有土地证有风险，因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及

2022-03-22 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力

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