开发商违约换物业怎么处理

2024-04-21 26

普法内容

在进行物业管理时，您的主要合作方即为业主。因此，您并无义务为业主提供免费服务。开发商的承诺并不足以取代业主应承担的支付费用之义务。请务必深入研究购房合同及与物业公司达成的相关协定。这些文件将详尽规定各方的权益及职责，涵盖开发商及物业公司的责任范畴。

《中华人民共和国民法典》
第七十六条以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。\n营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商违约物业如何处理，应该如何解决？
出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下： 1、逾期交房合同未约定逾

2024-04-29 15
开发商与物业前期合同违约怎么办？
开发商与物业前期合同违约可以通过协商的方式追究其违约责任。当然了，如果对方一直不理解的情况之下，还可以到法院来进行判决，因为这是属于法律当中所规定的，需要支付违约金或者是承担其他的责任。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前

2024-05-11 13
认购人违约开发商怎么处理？
认购人违约开发商可以通过下列方式处理： 1、可以按照合同的约定要求认购人承担违约责任； 2、如果合同中没有约定或者约定不明的，双方可以协商由认购人承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-03 92

专业问答更多>>

业主交物业费，开发商违约怎么办？
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前

2022-04-02 15,340
违约开发商要给业主交物业费吗
延期交房的，业主的救济如下一、要求开发人员尽快交房，支付逾期交房违约金。许多业主可以根据合同中的约定起诉开发人员，尽快提交住宅，根据业主的实际损失支付逾期住宅违约金。二、业主有权解除合同。法律规定

2021-10-19 15,340
物业费开发商是否有权违约呢？
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前

2022-03-30 15,340
开发商一直换门是否违约
根据你提供的信息解析如下： 1、开发商的销售人员当时所说的情况，只能说是其房产的卖点之一，但是没有在合同中体现，就不构成合同的组成部分，对于该问题，也并不是开发商不准许你开门，因此，开发商不存在违约情

2022-01-22 15,340

法律短视频更多>>

01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,065 15,340
00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

649 15,340
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

4,391 15,340