房产税原值是指什么

2024-06-26 36

普法内容

1、房产税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。 2、房产税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税＝房产原值（包含土地）X70％X 1．2％。 3、房产税的计征方式有以下四种：居民自用的住宅类房产免征房产税；出租（用于经营）房产按年租金12％计征房产税；其他情况均按房产原值缴纳 1．2％房产税；特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。 4、土地评估也应按照会计规定处理，若按会计规定已将计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税。二、房产税计税原值有什么用 1、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 2、计入房产原值的地价以历史成本为准。纳税人在会计核算时已对地价进行摊销的，在确定房产税计税原值时，已按规定分期摊销价值不得扣减地价。 3、有的省市规定，纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值；如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。 4、如果纳税人的房屋既有出租又有自用，应划分出租与自用房屋建筑面积，并根据自用房屋建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价。

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房产税的原值和计税原值
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。

2020-06-15 1,041
房产原值房产税中的房产原值是怎么计算的
房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳

2024-07-01 24
房产税是按原值交吗
1、居民自用的住宅类房产免征房产税。 2、出租（用于经营）房产按年租金12计征房产税。 3、其他情况均按房产原值缴纳1．2房产税。 4、特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。

2024-07-15 19

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房产税的原值和计税原值
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价

2021-12-27 15,340
房产个税原值是50w还是50
很明确的,原值就是50W。但你在卖出的时候,肯定不会卖50万,中间肯定要加上装修费、如果50W不包含契税的话还要加上契税、如你所说再加上5W利息、不能低于通货膨胀率或者正常投资50W于其它生意3年内所

2022-02-11 15,340
房产原值是否计入房产原值
根据国税发[2005]173号《通知》，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，

2022-03-12 15,340
房产税计税原值的意思
1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的

2024-08-25 15,340

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01:04
权利价值是指什么
房屋他项权证里权利价值，就是房屋产权人进行房屋产权抵押登记，通过银行价值评估后可以给予房屋抵押贷款的金额，也就是所谓的抵押权利，具体指抵押人与银行签订房屋抵押贷款合同时，约定的抵押债务额度，也就是借贷的金额数量。规定的债务人或者第三人为抵押

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生产安全事故四不放过原则是指什么
生产安全事故四不放过原则是指，1、事故原因未查清不放过；2、事故责任人未受到处理不放过；3、事故责任人和广大群众没有受到教育不放过；4、事故没有制订切实可行的整改措施不放过。要求必须针对事故发生的原因，在对安全生产工伤事故必须进行严肃认真的

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主管税务机关是指什么
主管税务机关是指国家税务总局及其所属征收机关，包括各级税务机关、海关、财政机关等等。税务机关的职责如下： 1、税务机关不得违反法律、行政法的规定开征、停征、多征或少征税款，或擅自决定税收优惠； 2、税务机关应当将征收的税款和罚款、滞纳金按

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