农村老人不在了宅基地怎么处理

2023-05-04 5

普法内容

老人去世后宅基地由集体讨论分配，宅基地使用权按照继承人的实际情况决定。如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件，那就可以继承。如果继承人不是本村集体组织成员，或不符合申请宅基地的条件，就不可以继承。申请宅基地需要满足以下条件： 1、具有土地承包经营权：如果申请人是农村居民，需要具有土地承包经营权。如果是集体所有、国有土地或国有农场等，需要经过相关程序取得土地使用权； 2、有固定住所需要：申请人需要有固定住所的需要，并能够在宅基地上建造住房； 3、有合法居住权：申请人需要具有合法的居住权，即要么是本人、家庭成员或者亲属的合法居住地，要么是经过宅基地管理机构批准的其他合法用途； 4、符合规划要求：申请人所在的宅基地必须符合本地区的规划要求，包括土地用途、土地使用年限等规定； 5、无违法用地行为：申请人及其家庭成员未曾有违法用地行为，包括盗采、占用、破坏、非法转让等。申请农村宅基地的流程如下： 1、了解相关法规政策：在申请之前，应该了解当地的宅基地政策和相关法规，包括申请条件、申请材料、审批程序等； 2、提出申请：准备好申请材料，向当地乡镇政府或农村集体组织提出申请； 3、审核申请：当地政府或农村集体组织会对申请人的资格和申请材料进行审核，并进行现场勘察； 4、审批并颁发证书：审核通过后，当地政府或农村集体组织会颁发宅基地使用证书，申请人可以凭借该证书获得宅基地的使用权； 5、缴纳相关费用：申请人需要按照当地规定缴纳相关的费用，包括土地出让金、土地使用权出让金、土地使用税等； 6、办理登记手续：申请人需要将宅基地使用证书办理登记手续，确保自己的权益得到保障。综上所述，申请农村宅基地是农村居民向当地政府或农村集体组织申请一定面积的土地，用于建造自己的住宅或从事农业生产经营活动。宅基地是指农村居民个人或集体所有的，用于建造自用住房和其他生产经营设施的土地，属于农村土地的一种特殊用地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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农村宅基地农村老农户宅基地补偿标准
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者

2020-01-05 584
我农村宅基地老人去世后房子怎么处理
农村宅基地老人去世后房子按照老人的遗嘱处理，没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割房子。对于农村的房子和宅基地的使用权，不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

2020-04-05 194
宅基地纠纷怎么处理农村宅基地纠纷处理办法
与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定

2020-09-17 472

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新农村怎样处理老宅基地
原有的宅基地所有权属于集体的，恢复耕种一般算各家承包地的。

2022-07-30 15,340
农转非农村老宅基地处理政策
答：根据我国《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承

2022-03-20 15,340
在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土

2022-07-02 15,340
老人死了农村宅基地怎么分配的?
农村老人去世后宅基地的所有权不能被继承，应当由村集体收回。但宅基地的使用权可以作为遗产继承。遗产按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。其中法定继承的的第

2022-06-06 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村户口迁出后宅基地如何处理
农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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