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首次置业买二手房条件

首次置业买二手房条件

2020-06-19 94
普法内容
首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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    2021-02-08 74
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    2020-08-21 64
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    2022-05-30 15,340
  • 首次置业买二手房要注意什么事项呢,法律有哪些规定

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    2023-08-15 15,340
  • 买二手房税费怎么算不是首次

    要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,

    2022-05-28 15,340
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  • 二次酒驾不拘留的条件 00:52
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丰培铭律师 丰培铭律师

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