小区空调护栏脱落责任归谁

2022-05-12 16

普法内容

小区空调护栏脱落业主和物业都有责任，如果找不到肇事者，可以要求以共同侵权的理由要求整幢楼的业主承担赔偿责任。空调护栏掉落责任划分为三点，分别是： 1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任； 2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任； 3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。造成损害的物品的所有人，应排除物品的不安全状态，在安装支架时，应考虑到该后果，支架腐蚀严重，屋主应及时更换。而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下，应尽到提醒义务。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

大型楼房空调落地护栏脱落谁承担责任
业主和物业都有责任，如果找不到肇事者，可以要求以共同侵权的理由要求整幢楼的业主承担赔偿责任

2021-03-24 339
东邻小区屋顶瓦片脱落谁的责任
小区屋顶瓦片脱落，是物业的责任。如果是封闭小区内的瓦片脱落，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内各种设施进行保险和定期地检查维修，如果有人身体还受到了伤害，那么无论是初次的治疗还是后续一系列的检查，物业都应

2020-08-06 232
小区墙皮脱落把车砸了，找谁，谁的责任
有保险可以报保险，没有保险要看墙皮维护是否属于物业的义务，如是，可以要求物业赔偿。

2024-05-21 18

专业问答更多>>

小区楼栋上空调栅栏掉落谁砸到人，责任在于谁
哪家的空调栅栏，就是哪家的责任。难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

2022-10-24 15,340
高空墙砖脱落谁的责任
建筑物的所有人、管理人或者使用人承担责任。r《侵权责任法》相关规定：r第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，

2022-10-22 15,340
小区屋顶瓦片脱落谁的责任
小区屋顶瓦片脱落，是物业的责任。如果是封闭小区内的瓦片脱落，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内各种设施进行保险和定期地检查维修，如果有人身体还受到了伤害，那么无论是

2021-12-18 15,340
小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修
小区外墙脱落责任归属分情况如下： 1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。根据《

2023-08-03 15,340

法律短视频更多>>

00:51
小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

7,887 15,340
01:23
小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

7,434 15,340
01:02
小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

422 15,340