顶帐房可以买吗

2024-05-03 8

普法内容

1、尽管顶账房交易存在可行性，但在进行此类投资时需保持高度警惕。 2、首要步骤便是对相关房产资料进行详尽的调查研究，以确保所选取的房源具备产权证书。其次，应核实房产交易文件中是否包含明确的顶账房屋买卖协议，并确定作为出售方的个人或机构与开发商之间是否签署了完全相同的协议。再次，就契约内容展开细致的审查，判定出售方是否具备相应权限与权利。最后，务必评估原顶账人是否涉及其他债务纠纷，例如是否进行过不动产抵押等等，这些信息在房产管理部门可以得到验证。另外，若选择购买二手房，还需要关注是否存在水费、电费、暖气费等各类费用的拖欠情况，并在购买之前进行全面的清偿和结算。

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购买顶帐房的协议怎么写
涉及三方当事人，建议至少要形成两份合同，其一：三方合同，要详细明确三方的权利和义务，尤其是细节问题不要只靠口头承诺，一定要形成文字。其二：你和地产商之间的买卖合同，这份合同是办理产权登记而进行备案的合同，问题相对较少，但这份合同如果签订完备

2024-06-27 9
五证不全，买了顶账房可以退房吗
答案是肯定的，因为这种行为属于开发商违约行为。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：（一）购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的

2024-06-01 20
楼顶拉帐篷算违建吗
楼顶拉帐篷并不算违建，只有进行建筑才算是违法建筑。

2020-02-10 1,349

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购买顶帐房不在房产局备案可以吗
如你所述，买顶账房不进行备案，可能产生诸多的隐患及问题，如果双方确实无法履行相关手续可以双方签订详尽的能够保障你权益的合同。

2022-10-21 15,340
买顶帐房谁给开，是顶帐人吗，还是开发商
顶账房本身就走很大的风险，建议是开发商签署正规买卖合同，而不是顶账协议。所以收据或者发票应当由开发商开具。

2022-11-01 15,340
2019年威海顶帐房能买吗
威海顶帐房易引起纠纷尤其在开发商与售房人之间的债权债务没结清的情况下，此类纠纷较多，但并不是不能购买，如你所言，肯定价格会有空间，关键是将各个细节都能解决即可，再考虑自身的承担风险能力，以降低风险为原

2022-01-10 15,340
购买顶帐房时房款交给谁？从被顶帐人处买安全，还是从房产中介购买顶帐房安全全？
通过中介，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介具有工商局颁发承认的企业法人营业或者。

2022-09-12 15,340

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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