公积金购房贷款前提

2024-05-18 22

普法内容

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款（1）借款人具有城镇户口；（2）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；（3）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；（5）有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；（6）同意办理置业担保或抵押物财产保险；（7）同意住房公积金管理中心规定的其他条件．二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款（1）商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；（2）现住房（即房改购买产权）；（3）二手房（上市交易的存量房）；（4）无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；（5）拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）．三、公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定．（1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额／缴交比例×A×l2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0．3 5．（2）有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例，各比例如下：商品房：房款总额的80％；现住房：房款总额的70％；二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60％；组合房：房款总额的70％（公积金贷款和商业贷款的合计）。

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公积金还贷提取和购房提取公积金
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。2.如果您已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。3.如果

2023-02-23 518
如何提取住房公积金提前还贷款
公积金贷款提前是可以提前还款的。但是还款的时候，需要自备现金，并且每次偿还金额不得低于10000元，请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金帐户余额。请夫妻双方携带各自的

2024-05-22 31
购房人具备什么前提可以申请公积金贷款
根据《住房公积金管理条例》的规定：申请住房公积金需要具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。（2）已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。（3）有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款

2024-05-21 15

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公积金还贷提取和购房提取公积金
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。 2.如果您已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以

2022-06-24 15,340
公积金贷款未购房提取方法
根据《住房公积金管理条例》第二十四条，以下情况的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 离休、退休的； 3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

2024-11-14 15,340
三次购房能否提取公积金贷款
第三次购房就不可以申请住房公积金了。试行的住房公积金提取管理办法中明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款，禁止向第三套及以上住房发放贷款。一般国家认定

2023-02-09 15,340
购房公积金如何贷款购房公积金贷款条件是什么
个人购买住房的公积金是国家对在职员工的一种购房享受的福利，使用个人住房公积金如何贷款购房，其前提条件就是必须具备房屋买卖的关系，下面的介绍你了解了解就差不多了。购房公积金如何贷款 1、申请人持商品房

2023-11-05 15,340

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00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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01:13
怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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