四十万的二手房过户多少钱双方都有二套房

2024-06-22 15

普法内容

四十万的二手房过户交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方不是首次购房按照3％缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元／个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一套二十万的二手房，不到五年过户需要多少钱
具体咨询房管部门。

2024-06-16 11
二手房过户，二十五万的房，要缴多少钱的费用
规定是，住房卖家持有满2年，过户可免增值税5％卖家如果是满五唯一住房，过户再免1％个税。契税，买家首次买房90平以下契税1％，90平以上1．5％。买家如二套买入90平以下契税1．5％，90平以上契税2％还需缴纳手续费几百元。评估费

2024-06-22 15
第二套房买二手房128平方过户费是多少钱
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房1．5％，非首次2％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、

2024-06-21 15

专业问答更多>>

买二手房满年，房价是四十四万过户需多少钱
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上

2022-10-31 15,340
A二手房手套房过户费用多少钱总价62万？30万
首套房买入90平以上契税1.5%，卖家持有满2年，过户免5%增值税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

2022-10-30 15,340
买30万的二手房,首套满五唯一的二手房过户费需要多少钱
(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总

2022-10-28 15,340
二手房72平方房主有两套房子,评估15万,过户费得多少钱
买方：契税1.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:00
买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

2,345 15,340
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

518 15,340
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

852 15,340