房屋抵押人的权利和义务有哪些

2022-04-07 48

普法内容

房屋抵押人的权力： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。房屋抵押人承担的主要义务：是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。

《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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房屋抵押有哪些权利义务，法律怎样规定
房屋抵押的权利义务有：取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的权利；妥善保养、维护抵押房屋的义务。

2024-05-13 5
房屋租赁债权人义务和权利有哪些
房屋租赁债权人权利：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。债权人义务： 1、支付义务； 2、附随义务； 3、缺陷担保义务。房屋租赁债务人的权利：占有、使用、收入和优先购买、合同终止、出租人同意转租房屋和承租人

2022-04-16 405
抵押房屋的抵押人有什么义务
房屋抵押人的义务包括妥善保管抵押的房屋，对房屋进行维护，如果在抵押期间，房屋发生毁损导致价值降低的，抵押权人可以要求抵押人提供相对应价值的担保。

2021-03-05 126

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房屋抵押人要承担哪些义务?
抵押权人的义务主要是保管义务，即妥善维护和维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害，当抵押房屋的价值降低时，抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供相当于降低价值的担保。抵押房屋损坏或者损失的，抵押人应当以其

2021-11-08 15,340
抵押期间，抵押人转让抵押物的，应如何处理？抵押权人有哪些权利义务？
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不

2022-05-06 15,340
债务人或者第三人有哪些权利可以抵押的房屋
根据法律规定，可以设定抵押的财产范围有： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正

2022-11-07 15,340
居间人享有哪些权利和义务，居间人的权利和义务
中介权：一、报酬请求权； 2、不促成合同成立是中介费用请求权。中介义务： 1、向客户报告订立合同的机会；二、忠诚义务。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向客户报告签订合同的机

2022-01-01 15,340

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被征收人有哪些权利和义务
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政

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专利权人的义务有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定，专利权人必须遵循下面几点义务：第一，专利权人应当充分公开发明内容。如果专利属于发明或者实用新型的，保护范围限于权利要求的内容，而说明书及附图是用于解释权利要求。如果专利是外观设计的，保护范围以表示在图片或

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小股东的权利和义务
在权利上，小股东不仅拥有资产收益、参与公司重大决策、和选择管理者的权利，而且还有诉讼的权利。小股东在公司经营过程中，如果发现董事、高管出现损害自身利益的情况时，如果小股东单独或者合计持有公司百分之一股份的话，可以向监事会或者不设监事会的有限

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