国家禁止二手房交易情形

2020-08-21 559

普法内容

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房五年以内是否禁止交易
石家庄市户籍居民家庭自购买二手房，五年内不得上市交易。全国各地标准不一，你可以咨询当地房地产管理部门。

2020-04-17 188
二手房禁止买卖的情形包含哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四

2024-06-12 11
怎样防止二手房交易诈骗
预防二手房买卖诈骗的方式有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易

2020-04-09 66

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二手房有哪些违反禁止买卖的情形
禁止买卖二手房的情形如下：房屋未依法取得规划许可和施工许可的；房屋未按规划许可建造的；房屋没有合法有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已依法征收没收的；房屋转售未经共有人和承租

2021-11-10 15,340
二手房禁止买卖的情形有什么内容
根据《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利

2023-02-25 15,340
买家二手房如何终止交易合同
根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易按评估价征税的费用如下：（1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面

2022-07-07 15,340
二手房交易可退房情形都有什么
二手房交易可退房情形有： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 (四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋

2022-10-13 15,340

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01:06
国家禁止一对一家教吗
国家目前不禁止一对一家教。目前国家出台的是双减政策。其内容是：进一步完善作业统筹管理机制，学校制定作业管理办法，建立作业校内公示制度，公开班级各学科作业，加强质量监督。作业必须在课内布置，坚持作业全批全改、及时反馈，加强面批讲解，作业难度不

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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